ATTICA -- SAN FERNANDO - COSLADA ( 3ª parte ) Muchos ojos nos observan

No me gustaría  aburrir otra vez con el mismo tema pero, esto para los entendidos lo van a entender y comprender.
Como no me han contestado a los que les he pedido su opinión su juicio o su criterio, voy a dar este informe que vi en una pagina Web.
Siguiendo las pautas en las condiciones en que está la dicha discoteca y surgiera un comprador veamos a que se expone y arriesga.

El comprador es el que tiene todas las "papeletas" para salir perdiendo en caso de que se diere algún tipo de situación en la que su nuevo inmueble se viera afectado por algún tipo de resolución administrativa.

Cuando en materia urbanista y, aunque la voluntad de las partes sigan rigiendo de manera obligacional entre los otorgantes del contrato, hay que tener especial cuidado, pues son ya muchos Juzgados y Tribunales que advierten que los expedientes y el estado Urbanístico por el que puede estar afectado un inmueble, no tiene la misma naturaleza que, por ejemplo, los vicios ocultos al ser de naturaleza publica y de acceso a todos los administrados y que se prevé una obligación del nuevo adquiriente, el tener un mínimo de diligencia.

Es decir, que en caso de que se produjera algún tipo de "CIRCUNSTANCIAS" por la que pudiera verse perjudicado el nuevo adquiriente, le es también exigible al comprador un mínimo de diligencia. Traducida en la conducta tendente a informarse sobre el estado urbanístico de la nueva propiedad que adquiere.

- Aplicación de la doctrina...( "Clausula rebus sic Stantibus")
-Articulo 62 del RD 1346/ 1976  
No han sido pocos los casos en lo que los compradores, de buena fe, adquiriesen inmuebles o terrenos y que, años más tarde, acaban recibiendo la noticia, por la prensa incluso ( ya que no son parte de ningún procedimiento) de que estos se encuentran afectados por ejemplo, por una orden de demolición y, esto debido a que, en el momento de su construcción, se interpuso recursos o demandas contra las licencias urbanísticas que habilitan a los promotores para su obra y, una vez terminadas las obras y transmitidos los derechos reales de dichos bienes, se resuelve a los años, denegandose orden de demolición en algún Tribunal.

Quedando los nuevos propietarios sujetos a situaciones muy calamitosas pues, además de haber hecho frente a un pago o una hipoteca, ahora deberán quedarse sin propiedad o ( sin una parte de su propiedad. 
 

 
 

 Tenemos más de mil ojos que nos observan, por ejemplo las cámaras de la D.G.T. y solo ven patos cuando cruzan la auto-vía

¿ TPC Tarjeta Profesional de la Construcción ?

Creo que cuando hice algunos cursillos de accidentes laborales de trabajo, me enseñaron mal.
No me enseñaron a identificar y eliminar las causas básicas de los accidentes. Decían que las causas inmediatas de un accidente puede ser la falta de un elemento de protección o de varios factores que se pueden dar.

Estos cursillos que te obligan hacer para sacarle la pasta a las empresas o al mismo trabajador, se llama la TPC. Esta tarjeta es un documento mediante el cual se acredita la Formación recibida por el trabajador del sector en materia de Prevención de Riesgos Laborales.   http://www.tpc20horas.es/

Los cursos son de 8 horas, 20 horas, 60 horas . Me falta el de 60 horas,seguro que este último me hubiera hecho un profesional del trabajo laboral y del trabajo "civil" no se donde puede estar la diferencia.

Yo me hago esta pregunta y la hago participe con todos ustedes. Si detectamos un posible accidente de un árbol dentro de un terreno privado, y observamos que puede caer a la carretera con el peligro que eso puede ocasionar ¿ A que Organización, servicios   públicos o del Gobierno llamarían ? Aquí tengo una lista.   ( no me refiero a los árboles de la foto)

U-niversidad  Complutense de Veterinaria
R-enfe Red Nacional de los ferrocarriles españoles
B-omberos
A-lcohólicos Anónimos
N-ational Geographic    
I-nspecion  Técnica de Vehículos  ITV   
Servicios Funerarios 
M-edicos sin Fronteras 
O-ficina de Empleo 

Alguna de estas Organizaciones se tomaría la molestia de avisar o simplemente sabiendo que no les incumbe se tomaría la molestia de advertir.  
Los acrósticos están de moda.  

Rafael Mateos 
  

ATTICA-- SAN FERNANDO - COSLADA ( 2ª parte )

      ATTICA  N - II Km 15
Estos días atrás me sentía o tenía la sensación de haber entrado a una pastelería a comprar pescado.
De que sirve tanta publicidad con eslogan como estos:
" Siempre con una copa de menos."
"Si bebes no conduzcas."
" Mas vale prevenir que curar."
" Hacienda somos todos."
" No calles, ¡denuncia ¡."
Días atrás fui a la Comisaria de Policía  en Coslada, les conté el caso sobre la discoteca Attica y me dijeron "AQUÍ NO ES" aquí es para denuncias penales.
Me dirigí al ayuntamiento de San Fernando, pasé a la oficina de Urbanismo y me dicen "AQUÍ NO ES" llame al numero tal de Madrid. Llamo al numero "tal" y me dice:
- Si su llamada es para.....pulse Nº 1
- Si su llamada es para.....pulse Nº 2
-Si quiere que su llamada sea para ......pulse Nº 3
¡Al fin¡¡ consigo dejar de oír la voz metálica y oigo la voz de un ser humano, le cuento el caso y me dice"AQUÍ NO ES" tiene usted que llamar a.......
Otro día volví al lugar de los hechos para hacer mas fotos. Me encontré con un operario de mantenimiento de la N- II estaba limpiando la maleza que había en los alrededores de la carretera de dicha nacional. Le conté el caso y me dijo, no se preocupe, yo le hago una foto a la pared y se la envío a mi jefa.
Con la actitud de esta persona me di cuenta de la diferencia que hay en el trabajo cuando se trabaja en una oficina o despacho, detrás de una mesa y un ordenador, y cuando se "curra" en la calle, soportando el frío,aguantando el calor en momentos casi insoportables.
Aunque parece que están cada uno en su mundo, la realidad es que el mundo es el mismo. Los dos desarrollan su trabajo, pero algunos demuestran tener mas sensibilidad que otros.
Este mismo día he recibido un correo electrónico del
  Área de Gobierno de Urbanismo diciendo.
      ....que no se aprecia un riesgo inminente que
       motive una actuación de emergencia...

Si tuviera suerte de contactar con algún fiscal o juez, les contaría este problema, pero me temo que alguno de ellos me diga:
"Vallase usted a la pastelería y comprese un kilo de boquerones"

 
 

Rafael Mateos

ATTICA -- SAN FERNANDO - COSLADA ( 1ª parte )

ATTICA N- II Km 15

ATTICA  para los que no sabéis fue una famosa discoteca del siglo pasado allá por los años 80-90. Ahora duerme como un gigante en el mas absoluto silencio y abandono, pero ahora puede levantarse y hacer mas ruido que el que hacía en su inicio.

En aquella época su excesivo  volumen llegaba hasta los raíles del tren en la estación de Renfe San Fernando - Coslada.
Las causas de su cierre fue que estaba edificada sobre terreno no urbanizable. Fue precintada seguida de mucha polémica. Un joven de 19 años murió según parece de una sobredosis, tardaron mucho tiempo en prestarle ayuda y falleció en una clínica de Coslada.

Como siempre Attica estaba llena de polémica, el dueño o los dueños fueron derechos a prisión. Hoy en día estarán libres y esta discoteca pertenecerá a......????
Esta discoteca tiene un poco de misterio y digo misterio porque al estar en sitio no urbanizable, descuidada y abandonada nadie parece ser que se haya dado cuenta del peligro que corre.

El peligro no se cierne sobre la discoteca sino sobre la auto-vía de la N II- Madrid - Barcelona. Si ampliáis la imagen de las fotos veréis que la pared de la discoteca con el tiempo puede venirse abajo, desde la altura que hay no solo cae en la cuneta, caería en todo el centro de la carretera.
Esta pared no tiene una fisura, tiene una grieta de unos 12 centímetros de ancho en la cual entran los puños de ambas manos.

Esta pared al no tener un cargadero o viga de soporte en la ventana, se a rajado de arriba abajo en todo ese hueco. 
El clima como la lluvia, el viento y el paso diario de tantos vehículos y camiones pesados hace que el suelo pueda vibrar y empeorar. La conclusión que tengo es que puede traer graves consecuencias y alguna desgracia.
El área de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid ya lo sabe. No se que está esperando para apuntalar, acordonar o derribar esa fatídica pared.

Aquí  hay mas detalles.    http://elpais.com/diario/1995/06/08/madrid/802610658_850215.html   

 

AGUJEROS NEGROS

Stephen Hawking en su antiguo libro, Agujeros Negros....empieza hablando de su niñez.

"Nací el 8 de enero de 1942, exactamente trescientos años después de la muerte de Galileo. Pero calculo que aquel día vinieron también al mundo doscientos mil bebés más. Ignoro si alguno de ellos se interesó luego por la astronomía.
En su libro, capitulo IX. El origen del universo comenta lo siguiente.

" El descubrimiento en 1929 de la expansión del universo por parte de Edwin Hubble alteró por completo el debate sobre su origen. Si se considera la noción actual sobre las galaxias y se echa marcha atrás en el tiempo, parece que debieron de estar reunidas en algún momento comprendido entre los diez y los veinte mil millones de años.
En esa época, una singularidad denominada el Big Bang, la densidad del universo y la curvatura del espacio-tiempo habrían sido infinitas. Bajo tales condiciones, se quebrarían todas las leyes conocidas de la ciencia.
Esto significa un desastre para ella. Significaría que por sí sola no puede indicar cómo empezó el universo. Todo lo que sería capaz de decir es lo siguiente: el universo es como es ahora porque era como era entonces. Pero la ciencia no podría explicar por qué fue como fue justo después del Big Bang.
No es sorprendente que muchos científicos se sintieran incómodos con esta conclusión. Surgieron diversas tentativas para sustraerse a la idea de que tuvo que existir una singularidad del Big Bang y, por consiguiente, un comienzo del tiempo.
Una fue la llamada teoría del estado estable. Según ésta, al separarse unas de otras las galaxias, se formarían otras nuevas en los espacios intermedios con materia continuamente creada. El universo habría existido y existiría siempre más o menos en el mismo estado que ahora..."
 Al día de hoy Stephen Hawking dice que la ciencia sabe mas y tiene las ideas mas claras.
  http://www.mdzol.com/nota/599127-que-piensa-stephen-hawking-de-dios/

EL SENTIDO DEL HUMOR

Se suele decir que tener sentido del humor no es ser chistoso, ni tampoco burlarse de los demás para provocar la risa.

El sentido del humor es dar un giro a las cosas que te suceden, cosas que te ocurren en la vida.

Entiendo que no todo tiene gracia en este mundo  pero, en algunos momentos tenemos que ser flexibles.
Se dice que las personas huyen de los amargados y de las personas problemáticas y buscan a las personas que puedan ofrecer más alegría y esperanza.

Tengo entendido que el sentido del humor facilita una comunión más abierta y sincera.
No soy partidario de reírme de los errores o las faltas de los demás, eso puede rebajar la autoestima de las  personas.

Un punto clave para tener sentido del humor es, aprender a reírse  de uno mismo. La vida es muy corta como para estar casi siempre con cara de limón o cara de vinagre.
Alguien dijo una vez no se exactamente a que se refería, esta es la frase:
 " Aquí aprendemos a reír con llanto y también a llorar con carcajadas." 

 

  

¿CUANDO TERMINARÁ EL CONFLICTO ÁRABE- ISRAELÍ ?

     CONFLICTO ÁRABE- ISRAELÍ           
De todos es sabido el problema conflictivo de Judíos y palestinos.Los medios de comunicación ( dependiendo de su conocimiento) siempre aportan su información creíble,probable o verosímil. Las noticias nos llegan y nosotros juzgamos y opinamos de acuerdo a...nuestro entender arbitrario.
¿Donde empezó este conflicto,esta pugna y combate por la tierra de Israel.?
JEFTÉ es un hombre bíblico,no es tan conocido como Abraham, Moisés y muchos mas personajes del antiguo gobierno de Israel.
La historia de este hombre empieza unos 300 años después de que los hebreos salieron de la esclavitud y opresión que tenían en Egipto,y llegaron a lo que hoy conocemos como el Estado de Israel.
Fue elegido por su gente para defender esa tierra igual que otros hicieron lo mismo para defenderla.
¿De quien era la tierra ? 
Parece increíble pero la historia se repite en nuestro siglo XXI. Vivimos épocas distintas con problemas distintos pero,con el mismo conflicto de "tuyo o mio"
Comparamos lo antiguo con lo moderno.

" Y envió Jefté mensajeros al rey de los amonitas, diciendo: ¿Qué tienes tú conmigo, que has venido a mí para hacer guerra contra mi tierra?
El rey de los amonitas respondió a los mensajeros de Jefté: Por cuanto Israel tomó mi tierra, cuando subió de Egipto, desde Arnón hasta Jaboc y el Jordán; ahora, pues, devuélvela en paz."......
...." Cuando Israel ha estado habitado por trescientos años a Hesbón y sus aldeas, a Aroe y sus aldeas, y todas las ciudades que están en el territorio de Arnón, ¿ por qué no las habéis recobrado en ese tiempo?".........
" Mas el rey de los los hijos de Amón no atendió a las razones que Jefté le envió".......
" Y fue Jefté hacia los hijos de Amón para pelear contra ellos; y Dios los entregó en su mano."....... 

 Desde el libro de Josué y el de los Jueces sigue habiendo conflictos, desacuerdos y guerras.
En la historia hubo un parón de varios siglos de dudas y de incertidumbre con los judíos, dispersados por todo el mundo hasta, el año 1948 en que Israel fue declarado como Estado de gobierno.
La historia se repite,para muchos esta declaración de que Dios les prometió esa tierra no les vale,no tiene sentido.
Una cosa es cierta, el día que el pueblo de Israel o lo que es lo mismo, que los judíos se vallan de su tierra o desaparezcan, entonces podremos cuestionar nos la existencia de Dios. 

La historia de Jefté se puede leer en el libro de.
                            Jueces 11:1,40