PROBLEMA
SOLUCIONADO
Después de tantas idas y venidas, por fin me hicieron caso.
Hoy día 28 de Mayo me llega una notificación a través de correos, una carta certificada del
MINISTERIO DE FOMENTO diciendo lo siguiente :
" En fecha 14/05/2015, el Centro de Gestión de Trafico de Madrid nos traslada su escrito en el que expone "el problema que puede surgir de una pared que puede caer a la autovía N - II, Carretera Barcelona- Madrid, Km 15.
El peligro que puede ocurrir si no toman medidas."
ME CONTESTAN LO SIGUIENTE
" Con fecha 09/05/2015 recibió una llamada del 112 y posteriormente de la Guardia Civil de Trafico solicitando la presencia del vigilante en el p.k. 15+500, sentido decreciente, para prestar apoyo a los bomberos, que van a proceder a la caída controlada del muro que presenta la grieta.
A las 17 horas se procedió a la caída controlada del muro, sin llegar a cortar el trafico de la autovía totalmente y quedando la zona limpia y despejada."
Lo que se le comunica, a los efectos oportunos.
CONCLUSIÓN
No me dan las gracias, seguro que por la cantidad de veces que les he molestado.
Tengo que reconocer que a sido La Dirección General de Trafico la que ha tomado la iniciativa de prevenir un posible riesgo.
Yo si les doy las gracias. No puedo decir lo mismo de la Gestoría de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid que fueron a los primeros que avisé y no me contestaron.
Ahora espero la notificación del ayuntamiento, diciéndome que ya está solucionado el problema y tapado con una sabana.
Rafael Mateos
No me gustaría aburrir otra vez con el mismo tema pero, esto para los entendidos lo van a entender y comprender.
Como no me han contestado a los que les he pedido su opinión su juicio o su criterio, voy a dar este informe que vi en una pagina Web.
Siguiendo las pautas en las condiciones en que está la dicha discoteca y surgiera un comprador veamos a que se expone y arriesga.
El comprador es el que tiene todas las "papeletas" para salir perdiendo en caso de que se diere algún tipo de situación en la que su nuevo inmueble se viera afectado por algún tipo de resolución administrativa.
Cuando en materia urbanista y, aunque la voluntad de las partes sigan rigiendo de manera obligacional entre los otorgantes del contrato, hay que tener especial cuidado, pues son ya muchos Juzgados y Tribunales que advierten que los expedientes y el estado Urbanístico por el que puede estar afectado un inmueble, no tiene la misma naturaleza que, por ejemplo, los vicios ocultos al ser de naturaleza publica y de acceso a todos los administrados y que se prevé una obligación del nuevo adquiriente, el tener un mínimo de diligencia.
Es decir, que en caso de que se produjera algún tipo de "CIRCUNSTANCIAS" por la que pudiera verse perjudicado el nuevo adquiriente, le es también exigible al comprador un mínimo de diligencia. Traducida en la conducta tendente a informarse sobre el estado urbanístico de la nueva propiedad que adquiere.
- Aplicación de la doctrina...( "Clausula rebus sic Stantibus")
-Articulo 62 del RD 1346/ 1976
No han sido pocos los casos en lo que los compradores, de buena fe, adquiriesen inmuebles o terrenos y que, años más tarde, acaban recibiendo la noticia, por la prensa incluso ( ya que no son parte de ningún procedimiento) de que estos se encuentran afectados por ejemplo, por una orden de demolición y, esto debido a que, en el momento de su construcción, se interpuso recursos o demandas contra las licencias urbanísticas que habilitan a los promotores para su obra y, una vez terminadas las obras y transmitidos los derechos reales de dichos bienes, se resuelve a los años, denegandose orden de demolición en algún Tribunal.
Quedando los nuevos propietarios sujetos a situaciones muy calamitosas pues, además de haber hecho frente a un pago o una hipoteca, ahora deberán quedarse sin propiedad o ( sin una parte de su propiedad.
Tenemos más de mil ojos que nos observan, por ejemplo las cámaras de la D.G.T. y solo ven patos cuando cruzan la auto-vía
Creo que cuando hice algunos cursillos de accidentes laborales de trabajo, me enseñaron mal.
No me enseñaron a identificar y eliminar las causas básicas de los accidentes. Decían que las causas inmediatas de un accidente puede ser la falta de un elemento de protección o de varios factores que se pueden dar.
Estos cursillos que te obligan hacer para sacarle la pasta a las empresas o al mismo trabajador, se llama la TPC. Esta tarjeta es un documento mediante el cual se acredita la Formación recibida por el trabajador del sector en materia de Prevención de Riesgos Laborales. http://www.tpc20horas.es/
Los cursos son de 8 horas, 20 horas, 60 horas . Me falta el de 60 horas,seguro que este último me hubiera hecho un profesional del trabajo laboral y del trabajo "civil" no se donde puede estar la diferencia.
Yo me hago esta pregunta y la hago participe con todos ustedes. Si detectamos un posible accidente de un árbol dentro de un terreno privado, y observamos que puede caer a la carretera con el peligro que eso puede ocasionar ¿ A que Organización, servicios públicos o del Gobierno llamarían ? Aquí tengo una lista. ( no me refiero a los árboles de la foto)
U-niversidad Complutense de Veterinaria
R-enfe Red Nacional de los ferrocarriles españoles
B-omberos
A-lcohólicos Anónimos
N-ational Geographic
I-nspecion Técnica de Vehículos ITV
Servicios Funerarios
M-edicos sin Fronteras
O-ficina de Empleo
Alguna de estas Organizaciones se tomaría la molestia de avisar o simplemente sabiendo que no les incumbe se tomaría la molestia de advertir.
Los acrósticos están de moda.
Rafael Mateos
ATTICA N - II Km 15
Estos días atrás me sentía o tenía la sensación de haber entrado a una pastelería a comprar pescado.
De que sirve tanta publicidad con eslogan como estos:
" Siempre con una copa de menos."
"Si bebes no conduzcas."
" Mas vale prevenir que curar."
" Hacienda somos todos."
" No calles, ¡denuncia ¡."
Días atrás fui a la Comisaria de Policía en Coslada, les conté el caso sobre la discoteca Attica y me dijeron "AQUÍ NO ES" aquí es para denuncias penales.
Me dirigí al ayuntamiento de San Fernando, pasé a la oficina de Urbanismo y me dicen "AQUÍ NO ES" llame al numero tal de Madrid. Llamo al numero "tal" y me dice:
- Si su llamada es para.....pulse Nº 1
- Si su llamada es para.....pulse Nº 2
-Si quiere que su llamada sea para ......pulse Nº 3
¡Al fin¡¡ consigo dejar de oír la voz metálica y oigo la voz de un ser humano, le cuento el caso y me dice"AQUÍ NO ES" tiene usted que llamar a.......
Otro día volví al lugar de los hechos para hacer mas fotos. Me encontré con un operario de mantenimiento de la N- II estaba limpiando la maleza que había en los alrededores de la carretera de dicha nacional. Le conté el caso y me dijo, no se preocupe, yo le hago una foto a la pared y se la envío a mi jefa.
Con la actitud de esta persona me di cuenta de la diferencia que hay en el trabajo cuando se trabaja en una oficina o despacho, detrás de una mesa y un ordenador, y cuando se "curra" en la calle, soportando el frío,aguantando el calor en momentos casi insoportables.
Aunque parece que están cada uno en su mundo, la realidad es que el mundo es el mismo. Los dos desarrollan su trabajo, pero algunos demuestran tener mas sensibilidad que otros.
Este mismo día he recibido un correo electrónico del
Área de Gobierno de Urbanismo diciendo.
....que no se aprecia un riesgo inminente que
motive una actuación de emergencia...
Si tuviera suerte de contactar con algún fiscal o juez, les contaría este problema, pero me temo que alguno de ellos me diga:
"Vallase usted a la pastelería y comprese un kilo de boquerones"
Rafael Mateos
